家の価値を調べるサイト集と今すぐできる簡単な使い方

家の価値を調べるサイトと簡単な使い方を紹介します。

• 簡易的でいいのですぐに価値を知りたい方
• 時間がかかっても正確な価値を知りたい方

用途に併せてご利用ください。

レインズマーケットインフォメーション

レインズマーケットインフォメーション（REINS Market Information）は、日本全国の不動産取引情報を検索できる公的なサイトです。
不動産業界で広く利用されており、家の価値を調べるための信頼性の高いデータを提供しています。
所有する不動産と同条件の取引情報を確認することで、おおよその価値を調べることができます。

レインズの使い方

レインズマーケットインフォメーションの使い方はとても簡単です。
PC用のサイトのため、スマートフォンで利用される場合はご注意ください。

1. サイトにアクセス：REINS Market Informationにアクセスします。
2. 地域の選択：次に、[マンション]か[戸建]の、[都道府県]を選択します。必要に応じて市区町村を選択します。最後に[検索する]をクリックします。
3. 検索結果を確認：選択した地域の取引事例、成約価格が一覧で表示されます。
4. 絞り込み：[追加検索条件]より[地域詳細][価格][土地面積]などの絞り込み条件を追加して、再度「検索する」をクリックします。

絞り込み条件を利用することで、所有する不動産に近い物件の取引情報を検索することができます。
更に[マーケット情報]では直近2年間の市況推移を確認できます。

レインズマーケットインフォメーション（REINS Market Information）
http://www.contract.reins.or.jp

不動産情報ライブラリ

不動産情報ライブラリは国土交通省が運営するサイトで、全国の不動産価格や地価を閲覧できます。
[不動産取引価格情報][成約価格情報]から、家の価値を調べるのに役立ちます。

不動産情報ライブラリの使い方

不動産情報ライブラリの使い方は地図から選択することができるため、より感覚的に操作できます。
スマートフォンにも対応しています。

1. サイトにアクセス：不動産情報ライブラリにアクセスします。
2. 探し方を選択：[地図表示]か[住所検索]を選択します。[地図表示]は地図を直接操作して調べたいエリアを拡大します。[住所検索]の場合は[住所]か[路線・駅名]の項目を選んでエリアを特定します。
3. 表示する情報を選択：上部メニューの[価格情報]より表示したい情報を選択して地図に表示させます。
4. 閲覧したい情報を選択：表示する地図の位置を変更したり、必要に応じて表示されたポイントを選択して詳細な情報を閲覧します。

レインズと同様に所有する不動産と同条件の価格情報を見つけることで、家の価値を調べることができます。
また、[地形情報][防災情報][周辺施設情報]など様々な情報を地図上に表示させることもできます。

不動産情報ライブラリ
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

不動産一括査定サイト

不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に一度で査定依頼ができる便利なサービスです。
このサービスを利用することで、複数の査定価格を比較し、家の価値を効率的に把握することが可能です。
以下に代表的な一括査定サイトを紹介します。
※家の売却を検討している方向けのサービスのため、売却の意思がない場合は利用をお控えください。

リビンマッチ

リビンマッチは、全国の不動産会社と提携している不動産一括査定サイトです。一度の申し込みで、最大6社の不動産会社に見積もり依頼ができるため、実際に売却できそうな金額を知ることができます。2006年から展開されているサービスのため、様々な不動産に対応しているのも特徴です。

リビンマッチ
https://www.lvnmatch.jp/

HOME4U

HOME4Uは、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産査定サイトです。
信頼性の高い査定を受けることができ、個人情報の管理にも配慮されています。

HOME4U
https://www.home4u.jp/

すまいValue

すまいValue（スマイバリュー）は、三井不動産や住友不動産などの大手不動産会社にだけ査定依頼できるサイトです。
大手不動産だけで十分という方にはおすすめの一括査定サイトです。

すまいValue
https://sumai-value.jp/

不動産一括査定サイトの使い方

不動産一括査定サイトは便利なサイトですが、机上査定をするにあたり必要な情報を多く入力するのが特徴です。
その分、より正確な価格を調べられますし、類似する不動産の取引情報が見つからない場合でも査定額を算出できる特徴があります。

1. 物件情報を入力：各サイトにアクセスして、査定したい家の所在地、面積、築年数などを入力します。
2. 査定依頼を送信：査定依頼対象となる不動産会社が表示されますので、依頼したい不動産会社を選んで査定依頼します。
3. 査定結果を確認：各社からの査定結果が届き、売却価格がわかります。

不動産会社によって取り扱う物件の得意不得意があったり、買主を探す手法に違いがあったりするため、価格にばらつきが出る場合があります。
あくまで、不動産の将来的な売却意思がある場合にのみご利用ください。

不動産査定アプリ

スマートフォンやタブレットから簡単に家の査定ができるアプリです。
手軽に利用でき、入力もシンプルで初心者でも安心して使えます。
代表的なアプリとして「らくらく不動産査定」を紹介します。

らくらく不動産査定

「らくらく不動産査定」は、家の情報を入力するだけで、周辺相場を調べたり、複数の不動産会社に査定依頼ができる無料のアプリです。
iOSとandroidの両方に対応しているため、誰でも利用できます。

らくらく不動産査定の使い方

らくらく不動産査定の使い方は下記のとおりです。

1. アプリをダウンロード：App StoreやGoogle Playから「らくらく不動産査定」をインストールします。
2. 近隣の売却相場に情報を入力：[都道府県]や[間取り][築年数]を選択します。
3. 近隣相場を閲覧：情報に該当する不動産の[平均売却相場]が表示されます。

対象となる条件での取引情報がない場合は「該当なし」と表示されますので、条件を変更してください。
[一括査定]を選ぶと、更に詳細な情報入力画面が表示されて、最後まで入力すると不動産会社に査定依頼されますのでご注意ください。

スマートフォンやタブレットがあれば、いつでも簡単に家の価値を調べることができます。
メニューもシンプルなため、使い方に迷うこともありません。

らくらく不動産査定-iOS版
https://apps.apple.com/jp/app/らくらく不動産査定/id1456936792

らくらく不動産査定-android版
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.embarcadero.assessment_app&pcampaignid=web_share

家査定シミュレーションサイト

家査定シミュレーションサイトでは、簡単な情報の入力で家の価値を簡易的に自動でシミュレーションすることができます。
不動産一括査定サイトとは違い、具体的な売却予定がなくても、自宅の現在の市場価格がどれくらいかを手軽に確認できます。
以下に代表的なシミュレーションサイトを紹介します。

リビンマッチのシミュレーションページ

リビンマッチのシミュレーションページでは、[都道府県][市区町村][延床面積][築年数]の4つの項目を入力するだけで、家の価値の簡易シミュレーションができます。
更には詳細な価値を知りたい場合は、そのまま不動産一括査定を不動産会社に依頼することもできます。

リビンマッチ家査定シミュレーション
https://www.lvnmatch.jp/sell/simulation/kodate/

建物価格シミュレーション

建物価格シミュレーションは、[ハウスメーカー][築年数][建築価格]を入力すると、現在の家の価値を算出してくれるサイトです。
ハウスメーカーは大手の10社から選択できるため、該当するハウスメーカーで建築された方には特に有用なサービスです。

簡易的なシミュレーション結果が表示されますが、より詳細な価値を知りたい場合は施工したメーカーへの査定依頼をすることもできます。

建物価格シミュレーション
https://sumstock.jp/sale/simulation/

家の価値を調べるサイトまとめ

家の価値を調べるサイトといっても、用途よってさまざまなサイトが存在します。自分の希望にあったサイトを選んで価値を調べましょう。